ANALISIS MANAJEMEN RISIKO PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH BERSUBSIDI SYARIAH PADA BANK ACEH SYARIAH CABANG JEURAM

Ismail Rasyid Ridla Tarigan, Mohd Zahidi, Israk Ahmadsyah

Abstract


Risk in Subsidized Home Ownership Financing occurs when customers have difficulty paying financing due to irregular income. Therefore, the longer the financing period, the risk borne by the bank will increase. This study aims to analyze the application of risk management in preventing potential losses due to the large number of customers with irregular income. The method used is qualitative with a descriptive approach. Researchers used two data sources, namely primary data and secondary data. The results showed that the house could be built after going through the mechanism established by Bank Aceh Syariah Jeuram Branch. The application of risk management is carried out by analyzing 5C + 1S (Character, Capacity, Capital, Collateral, Condition of economy, and Sharia Compliance) due to differences in payment mechanisms and income receipts between customers with fixed and irregular income. Obstacles occur when Subsidized PKR customers want to apply for financing without meeting the requirements or do a murabaha contract before the house is ready to be occupied, so the bank needs to explain transparently so that risk management runs smoothly. Thus, overall risk management at Bank Aceh Syariah is in accordance with the DSN-MUI fatwa which is supervised by the Sharia Supervisory Board.

Keywords


Murabahah Agreement; PKR; Risk Management

Full Text:

PDF

References


Ali, Herni dan Miftahurrohman. (2016). Determinan yang Mempengaruhi Pembiayaan Murabahah pada Perbankan Syariah di Indonesia. Esensi: Jurnal Bisnis dan Manajemen Vol 6 No.1 Hal 31-44.

Andriani, F. (2019). Implementasi Akad Murabahah dan Musyarakah Mutanaqishah dalam Pembiayaan Pemilikan Rumah pada Perbankan Syariah (Studi Kasus Pada Bank Muamalat Indonesia). Az-Zarqa': Jurnal Hukum Bisnis Islam, Vol.11 No.1 Hal.96-127

Arifudin, O., Wahrudin, U., & Rusmana, F. D. (2020). Manajemen Risiko. Jawa Barat: Penerbit Widina.

Fachreza, I. (2023). Issuance of Bank Guarantees to Construction Service Providers at Islamic Banks. Mutanaqishah: Journal of Islamic Banking, 3(2), 97-105.

Fachryana, F. A. H. (2020). Manajemen Risiko Strategis Bank Syariah. Jurnal Manajemen, Ekonomi, Keuangan Dan Akuntansi, Vol.1 No.2 Hal.61-66.

Fajri, I., Muksal, E. G., & Kesuma, T. M. (2020). Risk Management Analysis In Gala Financing Procedures In Sharia Bank.

Fariza, C., Ayumiati, A., & Muksal, M. (2023). Pengaruh Pembiayaan Murabahah Terhadap Return On Asset (ROA) Pada PT. Bank Aceh Syariah. Jihbiz: Global Journal of Islamic Banking and Finance, 5(1), 39-50.

Hannanong, I. (2017). Murabahah (Prinsip dan Mekanismenya dalam Perbankan Islam). DIKTUM: Jurnal Syariah dan Hukum, Vol.15 No.1 Hal.83-93.

Harmoko, Irfan. (2018). Mekanisme Restrukturisasi Pembiayaan Pada Akad Pembiayaan Murabahah Dalam Upaya Penyelesaian Pembiayaan Bermasalah. Qawanin (Journal of Economic Syaria Law). Vol.2 No.2 Hal.61-80.

Hasanah, U., & Mahya, J. (2023). Memahami Manajemen Risiko Serta Landasan Hukum Dalam Agama. Natuja: Jurnal Ekonomi Syariah, Vol.2 No.2 Hal.066-079.

Ismuadi, I., Muksal, M., & Yusuf, M. A. (2024). The Influence Of Education, Knowledge And Skills On The Performance Of PT Bank Aceh Syariah Employees. EKOBIS SYARIAH, 8(1), 49-55.

Julistia, C. E., & Hayati, I. (2022). Analisis Manajemen Risiko Pembiayaan Kpr Griya Dengan Akad Murabahah Pada Bank Syariah Indonesia Kc Medan Gajah Mada. Jurnal AKMAMI (Akuntansi Manajemen Ekonomi), Vol.3 No.3 Hal.515-526.

Kurniawan, P. (2019). Implementasi Akad Murabahah di Perbankan Syariah Kota Padangsidimpuan. Jurnal Al-Maqasid: Jurnal Ilmu Kesyariahan dan Keperdataan, Vol.5No.1 Hal.42-54.

Kusumastuti, D. (2015). Kajian terhadap kebijakan pemerintah dalam pemberian subsidi di sektor perumahan. Yustisia Jurnal Hukum, Vol.4 No.3 Hal.541-557.

Madjid, S. S. (2018). Penanganan Pembiyaan Bermasalah Pada Bank Syariah. Jurnal Hukum Ekonomi Syariah, Vol.2 No.2 Hal.95-109

Miftahurrohman Amri, K., Qurratul'aini, I., & Julianty, J. (2018). Preferensi Nasabah Memilih Produk Pembiayaan Bank Aceh Syariah di Kota Banda Aceh. Jurnal Samudra Ekonomi dan Bisnis. Vol.9 No.1 Hal.31-41.

Muksal, M., Furqani, H., & Mustika, R. J. (2023). Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keputusan Menjadi Nasabah Bank Aceh Syariah. EKOBIS SYARIAH, 7(1), 26-33.

Nasution, S. F. (2021). Pembiayaan Murabahah Pada Perbankan Syariah di Indonesia. AT-TAWASSUTH: Jurnal Ekonomi Islam, Vol.6 No.1 Hal.132-152.

Nizar, M. (2015). Implementasi Pembiayaan Murabahah Dalam Meningkatkan Profitabilitas. State Islamic Institute of Tulungagung. Vol.2 No.1 Hal 228-256

Rhosyidy, M. D. (2019). “Implementasi Akad Istishna’Dalam Kredit Pemilikan Rumah (PKR) Syariah (Studi Kasus Pada Amany Residence Jember). Al-tsaman: Jurnal Ekonomi dan Keuangan Islam, Vol.1 No.1 Hal.40-60.

Sandria, D., Adnan, N., & Yuliana, S. (2016). Analisis faktor yang mempengaruhi permintaan pembiayaan pemilikan rumah (PKR) di Kota Palembang: Kasus nasabah PKR Bank BTN. Jurnal ekonomi pembangunan. Vol.14 No.2 Hal.54- 58.

Sari, N., Ibrahim, A., Muzammil, M., & Muksal, M. (2024). Managing Financing Risk Of Islamic Banking Products In Indonesia: A Value At Risk Approach. Jurnal Ilmiah Islam Futura, 24(1), 213-240.

Sari, N., Meutia, R., & Julita, J. (2022). Analisis Manajemen Risiko Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah (PKR) Sejahtera pada Bank Aceh Syariah. IQTISHADIA Jurnal Ekonomi & Perbankan Syariah, Vol.9 No.1 Hal.78-89.

Sobarna Nanang. (2021). Analisis Perbedaan Perbankan Syariah Dengan Perbankan Konvensional. Eco-Iqtishodi: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Keuangan Syariah. Vol.3 No.1 Hal 51-62.

Suparmin, A. (2018). Manajemen Resiko Dalam Perspektif Islam. El-Arbah: Jurnal Ekonomi, Bisnis Dan Perbankan Syariah, Vol.2 No.02 Hal.27-47.

Wahyuni, Molli, dan Ririn Eka Efriza. (2017). Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Bank Syariah Dengan Bank Konvensional Di Indonesia. International journal of social science and business, Vol.1 No.2 Hal.66-74.

Yulianto, E. R. (2018). Analisa Pembiayaan Properti Menggunakan Akad Murabahah. El-Arbah:Jurnal Ekonomi, Bisnis Dan Perbankan Syariah, Vol.1 No.1 Hal.32-52.




DOI: http://dx.doi.org/10.22373/jihbiz.v6i2.25551

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2024 Ismail Rasyid Ridla Tarigan, Mohd Zahidi, Israk Ahmadsyah

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

INDEXING :

 

Editorial Office
Program Studi Perbankan Syariah - Fakultas Ekonomi dan Bisnis Islam UIN Ar-Raniry Banda Aceh
Jln. Syaikh Abdur Rauf Banda Aceh 23111, Aceh, Indonesia
Contact jihbiz@ar-raniry.ac.id    

Jihbiz: Global Journal of Islamic Banking and Finance is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.